第84章 租房盯梢
回公司的路上,余冬在梳理着,自己所面临的困难有哪些。
首先,自己没有施工队伍。但这是最容易解决的一个问题。只需要去找家靠谱的施工队,双方合作就行;
其次,自己手下没有懂施工管理的人才。得抓紧招一个工程总监。
最大的问题,是资金链。
按照悦瑾公司的规矩,施工队头一个月干活,悦瑾第二月的15号才会把钱打给余冬。
但是,人工费、设备费都不可能拖到15号才给。
说白了,余冬作为承包方,必须自己先垫一笔钱,给到施工队。
他计算了一下,大概需要垫付800万。
这笔钱,从哪来,是最头大的事。
直到,回到公司,老唐跑过来,告诉他一个重要消息,他顿时眼前一亮!
前段时间,先峰山大众广场曾在网上公开发布招标信息,征选景观设计公司,打造广场绿化工程。
当时,考虑到悦景春天的设计已经接近尾声,接下来必须要有新的业务可做,所以,余冬便组织大家做了一个简单的应标初案,阐述了初步理念。
今天,公司收到通知,灿野千阳已经通过初选,成为参与竞标的五家公司之一。
余冬立即意识到,只要成功夺下先峰山广场项目的设计,这笔可观的设计费,就将成为自己资金上的及时雨!
整理了一下思绪,余冬叫集大家,宣布了即将承包悦然水岸园林工程的好消息,等大家欢呼声停了下去,他才分析道:
“这次,我把悦然水岸施工的活儿揽了下来,是一次全新的尝试,更是一个挑战。团队缺少施工管理人才,这都不提了。我就说一个非常现实的问题!钱在哪?!
“悦瑾的规矩,我们都知道。我们作为承包者,必须先向施工队垫付一笔钱。当然,不会垫资太久。半个月之后,到了悦瑾的付款日,悦瑾公司就会打给我们工程款!
“可是,我们公司才多大的资金实力?这笔垫付,不会是小数目。钱从哪来,是我们首当其冲要解决的一个难题!”
余冬说到这,顿了顿。
冯婉婉等人这才意识到这一问题,顿时也都哑然。
余冬接着说出自己的打算:
“我粗略估算了一下,大概能筹集多少钱。左算右算,还是会有200万左右的缺口。先峰山广场的设计报酬很可观,正好是200多万。填我们的资金窟窿,刚刚好!
“所以,我的建议,悦然水岸要做,先峰山广场也要做!
“广场绿化项目不仅要参加竞标,而且要拿出我们最好的水准,志在必得!
“这不是一个可有可无的项目,而是关系到我们公司前途命运,决定我们能不能顺利承接悦然水岸大项目的关键因素!
“如果广场的竞标失败了,我们失去了这笔重要款项,那么,在推进悦然水岸的过程中,垫付资金的缺口,就得四处化缘,求爷爷告奶奶,甚至得进行民间借贷!说实话,即使为了近在眼前的收获,我也不想冒那种风险。”
“余总,我明白了,这两个项目,咱都得牢牢抓在手里!”唐源胜郑重地说道。
“好!今天起,进入战斗状态。”余冬点头。
接下来,对于这两场战要怎么打,余冬又做了具体安排。
悦然水岸园林方案的创作期限,是两个月。所以,前两个月,全体作战,先把悦然的方案,漂漂亮亮拿出来!
第三个月,悦然水岸进入施工,而余冬则带领全体设计师,接着打第二场硬战,用一个月时间,把先峰山广场方案打磨出来!
三个月后,是先峰山广场的提案时间。按照竞标规则,提案后三天内,200多万设计费将打入中标单位的帐户。余冬必须一举中标,拿到这200多万,刚好用于填补工程队的资金缺口!
“接下来的三个月,我知道,在座的每一位兄弟姐妹都会特别累。但这一次的累,对于咱们公司,就是一次凤凰涅槃!有一天,大家回头再看,就会发现这一段的苦、累,都是非常非常的值得!
“我会随时陪着大家,披挂上阵,一起赶方案!”
余冬已经决定,身先士卒,与大家同在。
当然,对于煎夫的查找,也不会中断。他会尽量挤时间,继续跟踪田蜜,查出究竟。
公司的发展到了节骨眼上,可是家事,他也不想一直蒙在鼓里!
所有的人,听完余冬的话,没有抱怨,没有叫苦。
反而全都是摩拳擦掌,跃跃欲试!
团队每个人都明白,余冬平时,是一个再好不过的好老板!
正因为好,正因为正直,不屑于牺牲员工,也不屑于使用一些苟且的手段去贿赂、拉拢,谋取业务,所以,公司才一直做不大,半死不活!
现在,只需要凭借堂堂正正的才华、勤勤恳恳的努力,就能抓住机遇,为公司迎来凤凰涅槃的升级壮大!
谁会不接受这一番暂时的苦、累?
分完工,看到大家都精神饱满地投入工作,消化资料,余冬也打心里感到了欣慰。
这几年下来,钱,没有赚到太多。
如果要说有什么成功的地方,唯一的成功,就是以诚心换诚心。
拥有了这么一支能苦、能累、能扛、能战,凝聚力高涨的战斗队伍!
“老唐,咱们俩单独聊聊。”
余冬把唐源胜拉进了自己的办公室。
“你在行业内干的时间比我更加长得多,认不认识什么做工程管理的老手,特别得力的那种?悦然水岸的施工队可以找第三方合作,但是工程管理,必须抓在我们自己手里。
“为了保障工程质量,不辜负甲方的信任,我和你都得经常去工地,督促设计方案的完美兑现。但是,光有咱们俩是顾不过来的,我需要一名工程总监,全天候蹲工地,落实我们的方案!”
余冬同唐源胜商量道。
“余总,我已经想到两三个人选。能不能挖过来,我还得试试才知道。”
老唐当即表示。
余冬双眼一亮,立即让他马上联系,争取早点把人挖到位。
接下来的几天,余冬晚上泡在公司创作景观方案,白天出去接洽可靠的施工队伍,争取把与侯汉涛敲定的大事,迅速推进开来。
又是一周过去了,这天中午,余冬才终于缓了口气,重新抽出时间,跟踪田蜜。
再次开上那辆租用的灰色大众,余冬又一次尾随田蜜,进入了“美锦花园”小区。
他不知道,这一次,等待他的,又将会是什么……
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首先,自己没有施工队伍。但这是最容易解决的一个问题。只需要去找家靠谱的施工队,双方合作就行;
其次,自己手下没有懂施工管理的人才。得抓紧招一个工程总监。
最大的问题,是资金链。
按照悦瑾公司的规矩,施工队头一个月干活,悦瑾第二月的15号才会把钱打给余冬。
但是,人工费、设备费都不可能拖到15号才给。
说白了,余冬作为承包方,必须自己先垫一笔钱,给到施工队。
他计算了一下,大概需要垫付800万。
这笔钱,从哪来,是最头大的事。
直到,回到公司,老唐跑过来,告诉他一个重要消息,他顿时眼前一亮!
前段时间,先峰山大众广场曾在网上公开发布招标信息,征选景观设计公司,打造广场绿化工程。
当时,考虑到悦景春天的设计已经接近尾声,接下来必须要有新的业务可做,所以,余冬便组织大家做了一个简单的应标初案,阐述了初步理念。
今天,公司收到通知,灿野千阳已经通过初选,成为参与竞标的五家公司之一。
余冬立即意识到,只要成功夺下先峰山广场项目的设计,这笔可观的设计费,就将成为自己资金上的及时雨!
整理了一下思绪,余冬叫集大家,宣布了即将承包悦然水岸园林工程的好消息,等大家欢呼声停了下去,他才分析道:
“这次,我把悦然水岸施工的活儿揽了下来,是一次全新的尝试,更是一个挑战。团队缺少施工管理人才,这都不提了。我就说一个非常现实的问题!钱在哪?!
“悦瑾的规矩,我们都知道。我们作为承包者,必须先向施工队垫付一笔钱。当然,不会垫资太久。半个月之后,到了悦瑾的付款日,悦瑾公司就会打给我们工程款!
“可是,我们公司才多大的资金实力?这笔垫付,不会是小数目。钱从哪来,是我们首当其冲要解决的一个难题!”
余冬说到这,顿了顿。
冯婉婉等人这才意识到这一问题,顿时也都哑然。
余冬接着说出自己的打算:
“我粗略估算了一下,大概能筹集多少钱。左算右算,还是会有200万左右的缺口。先峰山广场的设计报酬很可观,正好是200多万。填我们的资金窟窿,刚刚好!
“所以,我的建议,悦然水岸要做,先峰山广场也要做!
“广场绿化项目不仅要参加竞标,而且要拿出我们最好的水准,志在必得!
“这不是一个可有可无的项目,而是关系到我们公司前途命运,决定我们能不能顺利承接悦然水岸大项目的关键因素!
“如果广场的竞标失败了,我们失去了这笔重要款项,那么,在推进悦然水岸的过程中,垫付资金的缺口,就得四处化缘,求爷爷告奶奶,甚至得进行民间借贷!说实话,即使为了近在眼前的收获,我也不想冒那种风险。”
“余总,我明白了,这两个项目,咱都得牢牢抓在手里!”唐源胜郑重地说道。
“好!今天起,进入战斗状态。”余冬点头。
接下来,对于这两场战要怎么打,余冬又做了具体安排。
悦然水岸园林方案的创作期限,是两个月。所以,前两个月,全体作战,先把悦然的方案,漂漂亮亮拿出来!
第三个月,悦然水岸进入施工,而余冬则带领全体设计师,接着打第二场硬战,用一个月时间,把先峰山广场方案打磨出来!
三个月后,是先峰山广场的提案时间。按照竞标规则,提案后三天内,200多万设计费将打入中标单位的帐户。余冬必须一举中标,拿到这200多万,刚好用于填补工程队的资金缺口!
“接下来的三个月,我知道,在座的每一位兄弟姐妹都会特别累。但这一次的累,对于咱们公司,就是一次凤凰涅槃!有一天,大家回头再看,就会发现这一段的苦、累,都是非常非常的值得!
“我会随时陪着大家,披挂上阵,一起赶方案!”
余冬已经决定,身先士卒,与大家同在。
当然,对于煎夫的查找,也不会中断。他会尽量挤时间,继续跟踪田蜜,查出究竟。
公司的发展到了节骨眼上,可是家事,他也不想一直蒙在鼓里!
所有的人,听完余冬的话,没有抱怨,没有叫苦。
反而全都是摩拳擦掌,跃跃欲试!
团队每个人都明白,余冬平时,是一个再好不过的好老板!
正因为好,正因为正直,不屑于牺牲员工,也不屑于使用一些苟且的手段去贿赂、拉拢,谋取业务,所以,公司才一直做不大,半死不活!
现在,只需要凭借堂堂正正的才华、勤勤恳恳的努力,就能抓住机遇,为公司迎来凤凰涅槃的升级壮大!
谁会不接受这一番暂时的苦、累?
分完工,看到大家都精神饱满地投入工作,消化资料,余冬也打心里感到了欣慰。
这几年下来,钱,没有赚到太多。
如果要说有什么成功的地方,唯一的成功,就是以诚心换诚心。
拥有了这么一支能苦、能累、能扛、能战,凝聚力高涨的战斗队伍!
“老唐,咱们俩单独聊聊。”
余冬把唐源胜拉进了自己的办公室。
“你在行业内干的时间比我更加长得多,认不认识什么做工程管理的老手,特别得力的那种?悦然水岸的施工队可以找第三方合作,但是工程管理,必须抓在我们自己手里。
“为了保障工程质量,不辜负甲方的信任,我和你都得经常去工地,督促设计方案的完美兑现。但是,光有咱们俩是顾不过来的,我需要一名工程总监,全天候蹲工地,落实我们的方案!”
余冬同唐源胜商量道。
“余总,我已经想到两三个人选。能不能挖过来,我还得试试才知道。”
老唐当即表示。
余冬双眼一亮,立即让他马上联系,争取早点把人挖到位。
接下来的几天,余冬晚上泡在公司创作景观方案,白天出去接洽可靠的施工队伍,争取把与侯汉涛敲定的大事,迅速推进开来。
又是一周过去了,这天中午,余冬才终于缓了口气,重新抽出时间,跟踪田蜜。
再次开上那辆租用的灰色大众,余冬又一次尾随田蜜,进入了“美锦花园”小区。
他不知道,这一次,等待他的,又将会是什么……
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