第三百九十九节 动工
第三百九十九节动工
最近几天,汉阳县的干部们纷纷热议着两件大事,一是常务副县长苗稼祥调任梁州当代理市长,二是开发区管委会主任沈斌公开挖角。
苗稼祥调走之事让不少副县级干部眼红心急,根不能时间倒流,自己也跑进洪水里泡个澡上来。就连陈家年都有点羡慕,梁州虽然也是县级城市,但人家的发展可比汉阳好的太多。
关于沈斌公开的要人,这一点本来也没引起多少人关注。但是,沈大主任干事出人意料,专门逮着一个单位要。
扶贫办主任吕世人把沈斌告到了县长陈家年那里,堂堂的扶贫办,被沈斌挖走了一半的工作人员。特别是已经升任财务科科长的王晓燕,当天就撂摊子不干了。弄的剩余职员也不安心工作,扶贫办跟散架了差不多。陈家年也是有苦说不出,这事是他亲自拍的板,哪想到沈斌要人会在一个单位里要。和着吕世人上辈子是地主老财欺负过沈斌咋地,这辈子来报仇了。
沈大主任可不管那一套,第二天一大早开车拉着王晓燕张婷郭芳等人,来到了开发区管委会办公大楼。
沈斌指了指迎接的李均张政等人,给众人互相介绍了一番。新人广电局长张展也亲自把冯晓送到了开发区,看到开发区荒凉的样子,王晓燕等人一个个苦着脸,跟她们想象中的开发区天壤之别。
会议室中,沈斌主持召开了第一次全体会议,一来是与众人混个脸熟,二来是给大家打打气。
“同志们,今天是我到管委会的第一次会议,可能有的同志还不认识我,我叫沈斌,以后大家可以喊我沈主任,年长的也可以喊我小沈。咱们开发区自筹建以来,以前筹委会的同志们都很辛苦。现在新来的同志也看到了目前的局面,确实有点不尽人意。但是,我可以向大家保证,用不了多久咱们这里就会成为南城的新星。今天的会议我也不多说什么,认识我的同志都知道我开会喜欢座谈,大家心里有什么意见可以说出来。咱们能解决的就当场解决,不能当场解决的,也会尽快解决。”
沈斌的目光看向了众人,张政李均等人都不怎么熟悉沈斌,当然不会开口。冯晓是沈斌的老熟人,看了看左右,率先开口说道。
“沈局长~哦,呵呵,我都叫习惯了,一下子还改不过来。”冯晓一开口,还是喊了一声以前的称呼。
冯晓赶紧改口说道,“沈主任,会议前我和几名同志交流了一下,大家反映的普遍一个问题,就是交通的问题。王晓燕张婷她们几个女的,天天在路边等公交车回汉阳,确实很不方便。再说到了冬季五点半下班天色已经有点黑,女同志站在路边等车也不安全。如果可能的话,咱们开发区是不是能购置一辆接送专车。”
冯晓一说,马上引起了众人的响应。特别是以前筹委会过来的人员,都快熬不下去了。
沈斌微微一笑,“老冯提的意见不错,其实把你们从各个单位里要来的时候,我就考虑过这个问题。根据咱们的财政条件,购置一辆客车是很紧张。不过,我已经从南城借了一辆豪华巴士,今天下午就能到。大家放心,既然跟着我干,能给大家解决的困难我绝对不会手软。另外,观察集团赞助了咱们一批办公设备,估计等会就到。既然是开发区管委会,咱们也不能弄的跟个村部似的。先把门面弄好才能引来客人,你们说是不是。”
沈斌的话音一落,顿时迎来一片掌声。王晓燕等几名女性,刚才还担心以后回家是个问题,没想到沈斌早就替她们想好了。
冯晓一开了头,会场上顿时热闹起来,不少科室开始小心的说出自己这边存在的难处。沈斌让办公室主任李均全部记录下来,能解决的当场拍板,暂时解决不了的,沈斌也答应一个月之内解决。
讨论完毕,沈斌宣布了几项县委组织部任命。王晓燕为开发区管委会主管会计,兼财务科长,冯晓的职务是主任助理,成了名副其实的二把手。
沈斌雷厉风行的工作作风,让李均等这些老人感到了一股新风吹来。开发区死气沉沉这么长时间,他们总算有了点盼头。会后没有多长时间,何林带着施工队,丁薇拉着两车的办公设备来到了开发区。
何林的工程队并非是要搞基建,而是被沈斌请来装修办公室接待室的。在广电局沈大局长已经习惯了豪华生活,一下子清贫下来,他还真有点不适应。包括那辆豪华大巴车,也是从何林那里借来的。这辆车以前专门拉着小弟打架所用,自从与白继武魏刚关系融洽之后,已经闲置了两年多。沈斌废物利用,等于是替何林免费保养了。
丁薇看着一片荒凉的杂草,不屑的说道,“斌,你不会是犯错误被领导发配了吧?这是什么破地方。”丁薇掩着鼻子,附近水塘里散发着一股恶臭。
何林到不在意,装着很内行说道,“小薇,这你就不懂了吧。等推土机一来,转眼就变了个样。不信你等着瞧,半年过后,开发区地皮就会疯长上去。”
沈斌笑了笑,这句话他到是相信,凭借沈斌目前手头上的资源,顶起一个县级开发区还不是难事。
沈斌把两个人带到规划科,“何林,我来跟你介绍一下,这是我们规划科科长张政,你们的基建手续,回头都要张科长办理。”
何林赶紧伸出手,“张科长好,我叫何林。”
张政非常客气,人家这一男一女又是送办公设备,又是免费装修,不用问也知道是主任的朋友。
刘欣等人不在,丁薇还有很多事情要处理,走马观花的看了一遍,带着失望的心情返回了南城。何林开车绕了一圈,忽然冒出个想法,准备把那两个臭水坑给承包了。
“何林,你小子有钱没地方扔了是吧,那臭水坑我正打算找人填平呢。”沈斌疑惑的说道。
“斌哥,别看它们现在是臭水坑,但是稍微设计一下,就是一个天然水上乐园。咱们南城开放的泳池虽然有几家,但都是陈旧的设施。如果在这里建设一个水上乐园,到夏天的时候您就瞧好吧,都得蜂拥而来。”
沈斌一怔,还别说,何林的建议一下子提醒了沈斌。开发区地理位置距离南城市区不远,真要是建设水上乐园,那可是个非常好的消夏之处。
“何林,你这么一说啊,反倒提醒了我。张政,开发区以前的规划我看了,觉得太小家子气。这么的吧,你跟我走,咱们找专家重新规划。”沈斌说干就干,坐着何林的车与张政直接去了骆川那里。
按照开发区以前的规划,陈家年是打算建成一片工业区,所以配套设施非常简单。现在沈斌准备建成一座集工业游玩与一体,展现一个不同风格的开发区。
骆川一听沈斌去了开发区,眼神顿时亮了起来。对于这些搞基建的来说,哪里有土地哪里就有钱赚。况且开发区是政府出钱,那里又没有拆迁户之类的钉子户,加上异常低廉的土地,简直就是聚宝盆。
骆川马上安排公司的设计人员跟随张政到现场考察,他却把沈斌何林给留了下来。
“小沈啊,你小子可不厚道,明知道叔这里是搞基建的,居然连个招呼都不打。”骆川装出一副威严长者的样子批评道。
“骆叔,不瞒您说,其实~其实我那开发区是个空架子,手头上根本没钱。”沈斌说着,不好意思的看了何林一眼。在骆川面前,他可不敢吹嘘。
何林一听,“好啊,感情你是空手套白狼,坑我们几个是不是。”何林瞪着眼睛看着沈斌。
“何林,我也有难度,陈县长把款项挪用了,资金要到明年或许能拨回来。我让骆叔帮我重新规划,就是想找方书记追加拨款。不过你放心,开发区是政府单位,欠你们的钱肯定还。”沈斌不好意思的说道。
骆川眯缝着眼睛,微笑的看着两个年轻人。何林现在也算是建筑界的同行,不过与骆川还无法竞争,所以两家并不抵触。
“小何,这你就不懂了,只要沈斌这小子敢让咱们开工,就不要怕欠钱。干咱们这一行,最不怕的就是政府欠钱。他们欠咱的,咱们也欠着银行的贷款。到时候追要起来,打官司都不怕。”
骆川说着,目光看向了沈斌,“小沈,开发区的基建这一块,你打算怎么搞?”
何林一听,马上苦着脸说道,“骆川叔,您这条大鳄可不能都吃了,得给我们小家小户的留点。”
沈斌笑了笑,“骆叔,我准备公开竞标。当然,如果注资合作的话,可以自行基建,这个只要在管委会批准的范围内就行。”
骆川一听,当场决定注资,要在开发区买下一块地皮。骆川的眼光可不浅,同样的开发区那要看谁来管理。以沈斌身边这些人的优势,不用引进外资就能挺起一个县级开发区。不要说别的,光是观察网总部搬迁过去,就能带动一片经济。况且,南城这几个黑道大佬个个都是有钱的主,即便陈啸东在那里开两条生产线,也是个千把人的工厂。如果刘欣的父亲刘艺天再动动手笔,那块地皮马上就会疯长起来。
前后不到一个星期,沈斌把重新规划的图纸交给了方浩然,方浩然一看就傻了眼。如果按照新的规划,光是配套设施就要占去全县财政的一半。
“沈斌,你是不是喝完酒做梦想出来的?按照你的规划,全县干部都喝西北风去。”方浩然就差没把规划图拍到沈斌的脸上。
“方书记,县里只要按照原计划给我钱就行,不用全部拨款。”沈斌微微一笑说道。
为了这事沈斌专门请教过骆川,从骆川那里沈斌又学了一招以钱养钱的办法。况且,骆川现在已经成了开发区的经济顾问,有这个老狐狸坐镇,沈斌心里不慌。
“你说什么?不用全部拨款?沈斌,你可别给我捅娄子,到时候我可不帮你擦屁股。”方浩然心说你小子吹什么吹。
沈斌不急不慌,慢慢的把情况说了一遍。按照目前的规划,以前的拨款只有现在的三分之一。但是,沈斌准备以出租合作的经营管理方式,收取租凭费用。这样一来,等于转嫁了资金风险,五年的时间,基本就能全部收回配套设施成本。况且,沈斌所说的这些,还不算升值这一块。按照骆川所说,只要形成了规模,光是资本升值就能让你赚个满盆。
方浩然也不敢做主,马上与陈家年商量了一下,看看能不能行得通。
陈家年看完沈斌新的规划,不禁觉得这小子疯了。在陈家年看来,沈斌的设想要是完全实现的话,那可是高于县城的新城区。
“方书记,我觉得沈斌的想法,有点天马行空。”陈家年摇头说道。
“老陈,我到觉得沈斌分析的合理。但其中关键的一条,就看他能不能引进几家大型公司的投入了。如果有大公司在这里投资建厂,一个上万人的企业,不但能解决县里的就业问题,绝对能让这些配套设施发光出彩。”
“老方,你说的容易,关键谁来投资?我知道沈斌与观察网关系不错,但观察网不是密集型企业,根本无法带动开发区经济。另外,即便沈斌能招来几家中小企业,也无法支撑这样的投入。”陈家年依然持否决态度。
方浩然的想法与骆川一样,他也想到了刘欣的父亲刘艺天。方浩然准备冒一次风险,力挺在常委会上通过沈斌的方案。他这样做,等于是把沈斌逼到了绝路,只能硬着头皮把事干成。
方浩然又让县规划处重新核算了成本价值,再次与陈家年进行了商议。在方浩然的力挺之下,陈家年持保留意见,算是通过了沈斌的方案。但是,县委也特别提出,一旦失败,沈斌将承担全部责任。也就是说,沈斌这一次不成功便成仁。
前前后后忙了将近一个月的时间,沈斌总算把所有的手续跑完。此时万事俱备只欠东风,沈斌觉得可以让金凤等人正式入住了。
南城黑道四位大佬,成了第一批在开发区施工的单位。开发区管委会有了权利,他们的签约手续一切从简。在一阵鞭炮齐鸣中,各种机车发出了轰鸣声。
听着机器的轰鸣声,沈斌这才感到手里的官印,有着这么大的份量。
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最近几天,汉阳县的干部们纷纷热议着两件大事,一是常务副县长苗稼祥调任梁州当代理市长,二是开发区管委会主任沈斌公开挖角。
苗稼祥调走之事让不少副县级干部眼红心急,根不能时间倒流,自己也跑进洪水里泡个澡上来。就连陈家年都有点羡慕,梁州虽然也是县级城市,但人家的发展可比汉阳好的太多。
关于沈斌公开的要人,这一点本来也没引起多少人关注。但是,沈大主任干事出人意料,专门逮着一个单位要。
扶贫办主任吕世人把沈斌告到了县长陈家年那里,堂堂的扶贫办,被沈斌挖走了一半的工作人员。特别是已经升任财务科科长的王晓燕,当天就撂摊子不干了。弄的剩余职员也不安心工作,扶贫办跟散架了差不多。陈家年也是有苦说不出,这事是他亲自拍的板,哪想到沈斌要人会在一个单位里要。和着吕世人上辈子是地主老财欺负过沈斌咋地,这辈子来报仇了。
沈大主任可不管那一套,第二天一大早开车拉着王晓燕张婷郭芳等人,来到了开发区管委会办公大楼。
沈斌指了指迎接的李均张政等人,给众人互相介绍了一番。新人广电局长张展也亲自把冯晓送到了开发区,看到开发区荒凉的样子,王晓燕等人一个个苦着脸,跟她们想象中的开发区天壤之别。
会议室中,沈斌主持召开了第一次全体会议,一来是与众人混个脸熟,二来是给大家打打气。
“同志们,今天是我到管委会的第一次会议,可能有的同志还不认识我,我叫沈斌,以后大家可以喊我沈主任,年长的也可以喊我小沈。咱们开发区自筹建以来,以前筹委会的同志们都很辛苦。现在新来的同志也看到了目前的局面,确实有点不尽人意。但是,我可以向大家保证,用不了多久咱们这里就会成为南城的新星。今天的会议我也不多说什么,认识我的同志都知道我开会喜欢座谈,大家心里有什么意见可以说出来。咱们能解决的就当场解决,不能当场解决的,也会尽快解决。”
沈斌的目光看向了众人,张政李均等人都不怎么熟悉沈斌,当然不会开口。冯晓是沈斌的老熟人,看了看左右,率先开口说道。
“沈局长~哦,呵呵,我都叫习惯了,一下子还改不过来。”冯晓一开口,还是喊了一声以前的称呼。
冯晓赶紧改口说道,“沈主任,会议前我和几名同志交流了一下,大家反映的普遍一个问题,就是交通的问题。王晓燕张婷她们几个女的,天天在路边等公交车回汉阳,确实很不方便。再说到了冬季五点半下班天色已经有点黑,女同志站在路边等车也不安全。如果可能的话,咱们开发区是不是能购置一辆接送专车。”
冯晓一说,马上引起了众人的响应。特别是以前筹委会过来的人员,都快熬不下去了。
沈斌微微一笑,“老冯提的意见不错,其实把你们从各个单位里要来的时候,我就考虑过这个问题。根据咱们的财政条件,购置一辆客车是很紧张。不过,我已经从南城借了一辆豪华巴士,今天下午就能到。大家放心,既然跟着我干,能给大家解决的困难我绝对不会手软。另外,观察集团赞助了咱们一批办公设备,估计等会就到。既然是开发区管委会,咱们也不能弄的跟个村部似的。先把门面弄好才能引来客人,你们说是不是。”
沈斌的话音一落,顿时迎来一片掌声。王晓燕等几名女性,刚才还担心以后回家是个问题,没想到沈斌早就替她们想好了。
冯晓一开了头,会场上顿时热闹起来,不少科室开始小心的说出自己这边存在的难处。沈斌让办公室主任李均全部记录下来,能解决的当场拍板,暂时解决不了的,沈斌也答应一个月之内解决。
讨论完毕,沈斌宣布了几项县委组织部任命。王晓燕为开发区管委会主管会计,兼财务科长,冯晓的职务是主任助理,成了名副其实的二把手。
沈斌雷厉风行的工作作风,让李均等这些老人感到了一股新风吹来。开发区死气沉沉这么长时间,他们总算有了点盼头。会后没有多长时间,何林带着施工队,丁薇拉着两车的办公设备来到了开发区。
何林的工程队并非是要搞基建,而是被沈斌请来装修办公室接待室的。在广电局沈大局长已经习惯了豪华生活,一下子清贫下来,他还真有点不适应。包括那辆豪华大巴车,也是从何林那里借来的。这辆车以前专门拉着小弟打架所用,自从与白继武魏刚关系融洽之后,已经闲置了两年多。沈斌废物利用,等于是替何林免费保养了。
丁薇看着一片荒凉的杂草,不屑的说道,“斌,你不会是犯错误被领导发配了吧?这是什么破地方。”丁薇掩着鼻子,附近水塘里散发着一股恶臭。
何林到不在意,装着很内行说道,“小薇,这你就不懂了吧。等推土机一来,转眼就变了个样。不信你等着瞧,半年过后,开发区地皮就会疯长上去。”
沈斌笑了笑,这句话他到是相信,凭借沈斌目前手头上的资源,顶起一个县级开发区还不是难事。
沈斌把两个人带到规划科,“何林,我来跟你介绍一下,这是我们规划科科长张政,你们的基建手续,回头都要张科长办理。”
何林赶紧伸出手,“张科长好,我叫何林。”
张政非常客气,人家这一男一女又是送办公设备,又是免费装修,不用问也知道是主任的朋友。
刘欣等人不在,丁薇还有很多事情要处理,走马观花的看了一遍,带着失望的心情返回了南城。何林开车绕了一圈,忽然冒出个想法,准备把那两个臭水坑给承包了。
“何林,你小子有钱没地方扔了是吧,那臭水坑我正打算找人填平呢。”沈斌疑惑的说道。
“斌哥,别看它们现在是臭水坑,但是稍微设计一下,就是一个天然水上乐园。咱们南城开放的泳池虽然有几家,但都是陈旧的设施。如果在这里建设一个水上乐园,到夏天的时候您就瞧好吧,都得蜂拥而来。”
沈斌一怔,还别说,何林的建议一下子提醒了沈斌。开发区地理位置距离南城市区不远,真要是建设水上乐园,那可是个非常好的消夏之处。
“何林,你这么一说啊,反倒提醒了我。张政,开发区以前的规划我看了,觉得太小家子气。这么的吧,你跟我走,咱们找专家重新规划。”沈斌说干就干,坐着何林的车与张政直接去了骆川那里。
按照开发区以前的规划,陈家年是打算建成一片工业区,所以配套设施非常简单。现在沈斌准备建成一座集工业游玩与一体,展现一个不同风格的开发区。
骆川一听沈斌去了开发区,眼神顿时亮了起来。对于这些搞基建的来说,哪里有土地哪里就有钱赚。况且开发区是政府出钱,那里又没有拆迁户之类的钉子户,加上异常低廉的土地,简直就是聚宝盆。
骆川马上安排公司的设计人员跟随张政到现场考察,他却把沈斌何林给留了下来。
“小沈啊,你小子可不厚道,明知道叔这里是搞基建的,居然连个招呼都不打。”骆川装出一副威严长者的样子批评道。
“骆叔,不瞒您说,其实~其实我那开发区是个空架子,手头上根本没钱。”沈斌说着,不好意思的看了何林一眼。在骆川面前,他可不敢吹嘘。
何林一听,“好啊,感情你是空手套白狼,坑我们几个是不是。”何林瞪着眼睛看着沈斌。
“何林,我也有难度,陈县长把款项挪用了,资金要到明年或许能拨回来。我让骆叔帮我重新规划,就是想找方书记追加拨款。不过你放心,开发区是政府单位,欠你们的钱肯定还。”沈斌不好意思的说道。
骆川眯缝着眼睛,微笑的看着两个年轻人。何林现在也算是建筑界的同行,不过与骆川还无法竞争,所以两家并不抵触。
“小何,这你就不懂了,只要沈斌这小子敢让咱们开工,就不要怕欠钱。干咱们这一行,最不怕的就是政府欠钱。他们欠咱的,咱们也欠着银行的贷款。到时候追要起来,打官司都不怕。”
骆川说着,目光看向了沈斌,“小沈,开发区的基建这一块,你打算怎么搞?”
何林一听,马上苦着脸说道,“骆川叔,您这条大鳄可不能都吃了,得给我们小家小户的留点。”
沈斌笑了笑,“骆叔,我准备公开竞标。当然,如果注资合作的话,可以自行基建,这个只要在管委会批准的范围内就行。”
骆川一听,当场决定注资,要在开发区买下一块地皮。骆川的眼光可不浅,同样的开发区那要看谁来管理。以沈斌身边这些人的优势,不用引进外资就能挺起一个县级开发区。不要说别的,光是观察网总部搬迁过去,就能带动一片经济。况且,南城这几个黑道大佬个个都是有钱的主,即便陈啸东在那里开两条生产线,也是个千把人的工厂。如果刘欣的父亲刘艺天再动动手笔,那块地皮马上就会疯长起来。
前后不到一个星期,沈斌把重新规划的图纸交给了方浩然,方浩然一看就傻了眼。如果按照新的规划,光是配套设施就要占去全县财政的一半。
“沈斌,你是不是喝完酒做梦想出来的?按照你的规划,全县干部都喝西北风去。”方浩然就差没把规划图拍到沈斌的脸上。
“方书记,县里只要按照原计划给我钱就行,不用全部拨款。”沈斌微微一笑说道。
为了这事沈斌专门请教过骆川,从骆川那里沈斌又学了一招以钱养钱的办法。况且,骆川现在已经成了开发区的经济顾问,有这个老狐狸坐镇,沈斌心里不慌。
“你说什么?不用全部拨款?沈斌,你可别给我捅娄子,到时候我可不帮你擦屁股。”方浩然心说你小子吹什么吹。
沈斌不急不慌,慢慢的把情况说了一遍。按照目前的规划,以前的拨款只有现在的三分之一。但是,沈斌准备以出租合作的经营管理方式,收取租凭费用。这样一来,等于转嫁了资金风险,五年的时间,基本就能全部收回配套设施成本。况且,沈斌所说的这些,还不算升值这一块。按照骆川所说,只要形成了规模,光是资本升值就能让你赚个满盆。
方浩然也不敢做主,马上与陈家年商量了一下,看看能不能行得通。
陈家年看完沈斌新的规划,不禁觉得这小子疯了。在陈家年看来,沈斌的设想要是完全实现的话,那可是高于县城的新城区。
“方书记,我觉得沈斌的想法,有点天马行空。”陈家年摇头说道。
“老陈,我到觉得沈斌分析的合理。但其中关键的一条,就看他能不能引进几家大型公司的投入了。如果有大公司在这里投资建厂,一个上万人的企业,不但能解决县里的就业问题,绝对能让这些配套设施发光出彩。”
“老方,你说的容易,关键谁来投资?我知道沈斌与观察网关系不错,但观察网不是密集型企业,根本无法带动开发区经济。另外,即便沈斌能招来几家中小企业,也无法支撑这样的投入。”陈家年依然持否决态度。
方浩然的想法与骆川一样,他也想到了刘欣的父亲刘艺天。方浩然准备冒一次风险,力挺在常委会上通过沈斌的方案。他这样做,等于是把沈斌逼到了绝路,只能硬着头皮把事干成。
方浩然又让县规划处重新核算了成本价值,再次与陈家年进行了商议。在方浩然的力挺之下,陈家年持保留意见,算是通过了沈斌的方案。但是,县委也特别提出,一旦失败,沈斌将承担全部责任。也就是说,沈斌这一次不成功便成仁。
前前后后忙了将近一个月的时间,沈斌总算把所有的手续跑完。此时万事俱备只欠东风,沈斌觉得可以让金凤等人正式入住了。
南城黑道四位大佬,成了第一批在开发区施工的单位。开发区管委会有了权利,他们的签约手续一切从简。在一阵鞭炮齐鸣中,各种机车发出了轰鸣声。
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