一百八十五章买买买
有了资金支持,大河地产开启了疯狂购进土地模式,大肆购买东京土地。不仅仅是城内土地,连城郊也不放过。一句话,只要有机会绝不放过。
农田,买。
闲置的垃圾场,买。
废弃的厂区,买。
总之,不管原来属于什么用途的土地,只要是土地就买。
其实,大和地产也不过是初始投入资金量比较大,后面就不必再投入,只需将购进的土地质押给兴业银行就能获得新的资金。
而后,又是一轮狂购。
这样一直买下去,大和地产储备土地越来越多,大有将日国土地买空的趋势。
而且近一两年还不需要大批量新建房屋,因为周瑜不满意现有的房价。
当然,这不是说一点新建都不搞,数量占比少而已。
这就是周瑜的策略,用日国银行的钱购买日国的土地。
广场协议签署也不过几个月时间,房地产市场也不过刚启动而已,距离日国全民疯狂还有段时间,日国房价最高峰大约在九零年到九一年,五年的时间足够大和地产折腾。
东京市区土地少,价格高,机会也少,大和地产大多在郊区购置土地。
至少目前来说这里的土地不值钱,好一点的土地价格平方米3000万日元,差一些的土地有平方米2000万日元,甚至还有更低价格的土地。
这也是一种策略,不求质量而追求数量,只要规模足够大,赚钱一点都不少。
呵呵,再过几年全日疯狂起来之后,土地价格扶摇直上。
1989年东京银座5丁目鸠居堂前,当时国土交通厅公布的土地公示价格1平米1亿1千万日元,折合97万美元,这也是当年获吉尼斯世界纪录的全球最高地价。
周瑜告诉乔治,不要在意郊区,过几年这里全都是城市楼房。
当然也要选择紧靠城市的边缘地带,郊区也有远近,相隔距离太远就没意思了。
大的战略已经制定,86年、87年买地狂。88年属于囤地狂并加大建房数量。到了89年下半年开始就要变成卖地狂魔,卖房屋狂魔。一直卖到90年底,完成最后收割。
周瑜甚至意淫,如他这般狂买土地,而后囤积起来,东京的土地越发紧俏,那么,价格呐,是不是还会按照后世上涨的幅度计算?所谓物以稀为贵,土地少了,价格自然而然被推高。
可以想象,等到日国大小企业不在把精力放在经营企业上,而是腾出资金大肆投资房地产的时候,土地已经非常紧俏。想买土地是吧?那就必须付出更高价。不为别的,因为某人囤积了太多的土地,能买到手的土地太少了。
嗯,这是一件令人期待的事情。
按照计划,周瑜本打算给大和地产一万亿日元指标,现在看来不需要那么多。
汇率炒作属于大头,原计划投入两万亿日元,如果地产投入不需要那么多的话,划拨一部分资金加入到炒作汇率上在所难免。
至于股票炒作,周瑜最多投入一万亿日元。
周瑜没办法估计他能在股市上挣多少钱,但在汇率上却能估算出大概。投入两万亿日元,加上杠杆率那就是二十万亿日元,保守估计日元兑美元升值翻一番,那就是四十万亿日元市值。等日元升值到79元兑换一美元,仅这一项周瑜就有五千多亿美元财富。
你妹,这是多么惊人的数字,简直是挣钱狂魔!
就是这么疯狂,谁让周瑜知道趋势呢!
一个星期的时间,邹汉文已经完成小野药业的建仓行动。
小野药业一直在下跌,直到周四才止住跌势,为此邹汉文忐忑不安。但是,老板发话他就要执行,哪怕小野药业继续下跌。
周五,小野药业收盘价是5205日元,虽然邹汉文一路跟随下跌趋势建仓,现在已经接近百分之五的亏损。筹码三千万股,每股亏损260元,总亏损78万日元,周瑜连眼都不眨一下。
果然周日出了利好,小野药业研制出新药,周一股价大幅高开,展开了疯涨模式。
毫无疑问已经有人在小野药业这支股票上建仓完毕,在上涨之前最后一次震仓,从图形上看就是一个散兵坑,在这个时候谁卖出谁倒霉。
差不多一周的时间小野药业一路下跌,周瑜一路买进,没有人敢这样玩,但周瑜不同,他恰好知道这只股票。
周瑜嘱咐邹汉文:“周五小野药业就能见到1700日元之上,当天全部卖出,或许周一还能涨一点,那点尾巴没必要计较,以后就不必要关注这只股票了。”
“能涨到1700元?”
邹汉文懵逼,老板跟神棍一样,连价位都知道了。
这他妈三倍的利润,时间如此之短,现在邹汉文都有点后悔了,早知道在多买一点不更好嘛。
“没错,你就按照我的意思办就行。”
没必要解释,周瑜这是下达命令。
“从今年起,越往后股市越活跃,甚至走向疯狂。你们在股市上选择那些走出底部,图形似突破未突破,或者是刚刚突破,抓住时机买入,而后坐等股价上涨即可。一旦图形走坏,获利巨大,立刻出清。股票的不确定性比较多,主要选股能力和操作技巧。但总趋势向上是一定的,只不过涨幅有大有小而已。重点在汇市,开启全部杠杆,一路跟到底。这是稳赚不赔的买卖,也最省心。”
日国投资时间很长,要到89年底才会结束,周瑜不可能守在这里。所以把交易策略说清楚,剩下的就看他们自己水平发挥的事情。
邹汉文对自己老板是什么看法,是神仙还是神棍?他看着周瑜都是一种仰慕的目光。
这么看人很容易引起误会,周瑜急忙把眼光移开,老子性取向正常,别这么看着我好嘛。
日国市场布局已经全部结束,周瑜即将打道回府。
樱子和桃子年纪还小,还要继续上学,总不能不读书吧。所以她们姐妹俩还会继续留在这里读完初三,至于高中嘛,其实也应该在这边完成。
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农田,买。
闲置的垃圾场,买。
废弃的厂区,买。
总之,不管原来属于什么用途的土地,只要是土地就买。
其实,大和地产也不过是初始投入资金量比较大,后面就不必再投入,只需将购进的土地质押给兴业银行就能获得新的资金。
而后,又是一轮狂购。
这样一直买下去,大和地产储备土地越来越多,大有将日国土地买空的趋势。
而且近一两年还不需要大批量新建房屋,因为周瑜不满意现有的房价。
当然,这不是说一点新建都不搞,数量占比少而已。
这就是周瑜的策略,用日国银行的钱购买日国的土地。
广场协议签署也不过几个月时间,房地产市场也不过刚启动而已,距离日国全民疯狂还有段时间,日国房价最高峰大约在九零年到九一年,五年的时间足够大和地产折腾。
东京市区土地少,价格高,机会也少,大和地产大多在郊区购置土地。
至少目前来说这里的土地不值钱,好一点的土地价格平方米3000万日元,差一些的土地有平方米2000万日元,甚至还有更低价格的土地。
这也是一种策略,不求质量而追求数量,只要规模足够大,赚钱一点都不少。
呵呵,再过几年全日疯狂起来之后,土地价格扶摇直上。
1989年东京银座5丁目鸠居堂前,当时国土交通厅公布的土地公示价格1平米1亿1千万日元,折合97万美元,这也是当年获吉尼斯世界纪录的全球最高地价。
周瑜告诉乔治,不要在意郊区,过几年这里全都是城市楼房。
当然也要选择紧靠城市的边缘地带,郊区也有远近,相隔距离太远就没意思了。
大的战略已经制定,86年、87年买地狂。88年属于囤地狂并加大建房数量。到了89年下半年开始就要变成卖地狂魔,卖房屋狂魔。一直卖到90年底,完成最后收割。
周瑜甚至意淫,如他这般狂买土地,而后囤积起来,东京的土地越发紧俏,那么,价格呐,是不是还会按照后世上涨的幅度计算?所谓物以稀为贵,土地少了,价格自然而然被推高。
可以想象,等到日国大小企业不在把精力放在经营企业上,而是腾出资金大肆投资房地产的时候,土地已经非常紧俏。想买土地是吧?那就必须付出更高价。不为别的,因为某人囤积了太多的土地,能买到手的土地太少了。
嗯,这是一件令人期待的事情。
按照计划,周瑜本打算给大和地产一万亿日元指标,现在看来不需要那么多。
汇率炒作属于大头,原计划投入两万亿日元,如果地产投入不需要那么多的话,划拨一部分资金加入到炒作汇率上在所难免。
至于股票炒作,周瑜最多投入一万亿日元。
周瑜没办法估计他能在股市上挣多少钱,但在汇率上却能估算出大概。投入两万亿日元,加上杠杆率那就是二十万亿日元,保守估计日元兑美元升值翻一番,那就是四十万亿日元市值。等日元升值到79元兑换一美元,仅这一项周瑜就有五千多亿美元财富。
你妹,这是多么惊人的数字,简直是挣钱狂魔!
就是这么疯狂,谁让周瑜知道趋势呢!
一个星期的时间,邹汉文已经完成小野药业的建仓行动。
小野药业一直在下跌,直到周四才止住跌势,为此邹汉文忐忑不安。但是,老板发话他就要执行,哪怕小野药业继续下跌。
周五,小野药业收盘价是5205日元,虽然邹汉文一路跟随下跌趋势建仓,现在已经接近百分之五的亏损。筹码三千万股,每股亏损260元,总亏损78万日元,周瑜连眼都不眨一下。
果然周日出了利好,小野药业研制出新药,周一股价大幅高开,展开了疯涨模式。
毫无疑问已经有人在小野药业这支股票上建仓完毕,在上涨之前最后一次震仓,从图形上看就是一个散兵坑,在这个时候谁卖出谁倒霉。
差不多一周的时间小野药业一路下跌,周瑜一路买进,没有人敢这样玩,但周瑜不同,他恰好知道这只股票。
周瑜嘱咐邹汉文:“周五小野药业就能见到1700日元之上,当天全部卖出,或许周一还能涨一点,那点尾巴没必要计较,以后就不必要关注这只股票了。”
“能涨到1700元?”
邹汉文懵逼,老板跟神棍一样,连价位都知道了。
这他妈三倍的利润,时间如此之短,现在邹汉文都有点后悔了,早知道在多买一点不更好嘛。
“没错,你就按照我的意思办就行。”
没必要解释,周瑜这是下达命令。
“从今年起,越往后股市越活跃,甚至走向疯狂。你们在股市上选择那些走出底部,图形似突破未突破,或者是刚刚突破,抓住时机买入,而后坐等股价上涨即可。一旦图形走坏,获利巨大,立刻出清。股票的不确定性比较多,主要选股能力和操作技巧。但总趋势向上是一定的,只不过涨幅有大有小而已。重点在汇市,开启全部杠杆,一路跟到底。这是稳赚不赔的买卖,也最省心。”
日国投资时间很长,要到89年底才会结束,周瑜不可能守在这里。所以把交易策略说清楚,剩下的就看他们自己水平发挥的事情。
邹汉文对自己老板是什么看法,是神仙还是神棍?他看着周瑜都是一种仰慕的目光。
这么看人很容易引起误会,周瑜急忙把眼光移开,老子性取向正常,别这么看着我好嘛。
日国市场布局已经全部结束,周瑜即将打道回府。
樱子和桃子年纪还小,还要继续上学,总不能不读书吧。所以她们姐妹俩还会继续留在这里读完初三,至于高中嘛,其实也应该在这边完成。
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