第339章 重叠的画面
六月份平平淡淡。
就算是步入考试季，对于罗阳而言也就这样。
已经预定魔都优秀大学生名额，甚至已经被内定可以保研自家学校，考试对于他而言，没有任何压力。
反倒是接下来这个暑假期间，他有太多事情要忙碌了。
HK那边早就预定了要走一趟，起码要花费一周左右时间。
阳光电子在这个月拿地，暑期开建。
奈雪在老家的水果供应链基地也要落实下来，除此之外，品牌走出长三角区域的事情也可以考虑起来。
或许在下半年第四季度，就会全面启动。
另外还有老家的文旅项目，在这个暑期也要初步拿出一个推进计划来。
和阳市的接触要持续，因为随着西部山里水库的建设，越来越多的资金会看到那片区域的潜力，如果能做吃螃蟹第一人，非但可以占下风景最好的区域，还可以节省不少钱。
鲲鹏科技那边也有利好消息。
浙省南面的订单源源不断的增加，一下子让位于魔都这边的组装中心有些吃力，加上浙省那边已经表露出某种兴趣，一旦下定决心，那就是全面采购。
所以鲲鹏1号组装中心搬去阳市的事情，已经迫在眉睫。
德阳电机开建已经超过半年时间，除了办公大楼以及内部绿化环境等还在收尾之外，标准厂房这一块其实已经建成，真要使用的话，7月份也能搬过去。
还有宋琬的人事部门，从哈工大招来一批人才，眼瞧着科创园这边的办公区域居然已经不够用了。
这又得找学校，好在可以甩给肖薇去忙。
正阳集团也是一堆事。
午夜魅影海外市场开拓，锋尚男装持续发力长三角市场，夏季新上潮牌款式的时间也没几天了
每次一想到有这么多的事情，罗阳就有种冲动，想着赶紧组建两家集团公司算了。
现在实在太杂乱了。
但是现在主框架还没搭起来啊
“还是等我从HK回来后吧。”
罗阳自言自语的嘀咕着：“先和老丈人谈一谈，把新能源合作的事情敲定，老家和魔都这边两个集团的核心主业敲定，到时候再组建集团公司。”
“罗总，您这个暑假还要去HK？”
丛珊珊跪坐在长绒毛地毯上，脸颊贴着罗阳的腿面，翘挺的鼻子里呼出的气息灼热而悠长。
这是在汤臣一品的大平层里。
“嗯，去搞点投资项目。”
回过神来的罗阳点了点头：“就是那位闵总死也不信的10倍回报投资。”
这是心里还有怨念啊
丛珊珊看破不点破，顺心道：“这么厉害啊，罗总要不带着我发点小财？”
“你把钱给安颖吧，顺带签个协议。”
算是委托投资协议，这趟安颖也跟着过去，户头放在她那里，就看丛珊珊信不信任了。
“嗯，回头我找安助理。”
丛珊珊也无所谓，反正她现在能拿出来的现金也就二三十万。
“对了，董萱那边是什么反应？”
罗阳从孔振东那边打探到的消息，顺嘴就告诉了丛珊珊。
毕竟他不可能再进场了，总得给个交代，不然就是坑人了，坑的还是这个百依百顺的女人。
“罗总，您的消息渠道可是太厉害了！”
说起这件事，丛珊珊是满脸的敬佩：“这个消息对于董主任和银行来说，是个很好的机会，虽然不知道他们会怎么操作，但是我升任高级客户经理的事情已经十拿九稳了！”
的确，就连何茂松这样的老江湖都不知道，要不是孔振东这样的圈内人，谁会知道里面有这样的曲折？
“那就要恭喜丛经理了！”
昨晚董萱帮着罗阳组织了一场暖屋的小型PARTY，热闹是热闹，可惜除了董主任和丛经理之外，其余大多是专业搞这种趴的模特。
乱七八糟的人，谁敢碰？
罗阳一个都没留，PARTY一结束，就全都送走了。
丛珊珊还是隔了一个多小时后返回的。
“这一切都是您的功劳！”
啧
这个小女人，不光在语言上表达感激，脸颊也顺着腿面往前凑，用实际行动来回报。
罗阳赶紧点燃一支烟，压了压火气。
转移注意力之后，他问道；“上次托你关注的事情怎么样了？”
“呜~~~”
丛经理呜咽了一声。
她顿住思索片刻，随后才松口道：“是您上次说的商业大楼的事情吗？”
“嗯，就是这件事。”
“那边是徐汇分行的业务范围，我有个同学在那边，顺带打听了一下。”
丛珊珊回忆着信息道：“好像有一家开发公司想要走融资渠道，资金来源不是银行，里面涉及资方、信托、银行、中间人反正挺复杂的。”
“什么开发公司知道吗？”
“我那个同学在信贷部，只是知道一点信息，具体的不是很清楚。”
丛珊珊实话实说：“如果您感兴趣，我可以再打听，因为甬城银行也在争取这笔业务，包赚不赔的业务。”
“嗯，你打听一下这家公司的名字，目前在建的项目。”
罗阳交代道：“其余的就随意了。”
丛珊珊点了点头，随后继续刚才的忙碌。
其实从前面那句话开始，罗阳就知道怎么回事了。
某家开发公司搞了一个商业项目，现在资金链出现问题了。
众所周知，商业项目的贷款不像是住宅项目，能在评估值的基础上做到50%的贷款金额就顶天了。
罗阳可以断定，这家公司的这个项目已经做过贷款了。
按照原先的计划，通过预售来回笼资金，继续项目建设的同时，慢慢偿还贷款。
但是现在项目肯定卖的不是很好，导致资金链出现了问题。
银行贷款就别想了，因为不可能重复贷款。
那就只能从别处融资，走资金通道。
这个阶段，很多国企，尤其是大型国企，手里拿着很多钱，这些钱的资金成本都在3%以下，甚至能低到百分之一点几。
但是没有好的项目投资，钱只能在手里空转。
胆子大一点的，就拿去理财，胆子小一点的，就做起了融资的生意。
丛珊珊嘴里的那家开发公司走的融资渠道可能就是这个生意。
打个比喻。
一个商业项目，市场评估总价值30个亿，原先已经从银行贷款15个亿，现在资金链又紧张了，就从国企那里融资，这个时候，评估就不再是30个亿，会压到25个亿，甚至更低的数字。
在此基础上，减掉15个亿贷款加利息，剩下部分就是开发公司可以融资的额度。
这笔钱由国企出资，信托担保，银行监管加上中间人的手续费，七七八八算下来，融资成本高达15~18个点。
多个环节围绕这块蛋糕吃到满嘴是油。
对于开发公司而言，什么利润也没有了，能少亏一点都算是大恭喜。
不到万不得已，谁也不会走这条路。
罗阳敢打赌，这家开发公司即便最后谈下来，手里有了资金，把项目做完
应该正好遇到13年的楼市寒冰期。
然后赔个底裤朝天。
项目最后落到国企、银行、信托等参与方的手里，开始做资产处理。
罗阳想要捡便宜，就在那个时候。
算算时间，差不多正好是13年的中间段。
当然，前提是这个商业办公楼项目恰好适合他，过大拿不起，过小没意思。
所以他才会嘱咐丛珊珊去帮着打听公司名字，项目名称。
有了这些信息，就可以让安颖去调查一下，合适的话，可以开始盯着了。
想着这些有的没的，忍不住低头看了看忙碌的小蜜蜂。
随着一支烟抽完，感觉也越来越强烈。
刚要有所动作，茶几上的手机响了起来，一眼瞄过去，居然是常胜打过来的。
这个老六，好巧不巧的
“罗阳，伱在哪里？”
“反正不在学校。”
罗阳撇嘴道：“有什么事赶紧说哈！”
能不急嘛，某些部位都要爆炸了。
“哈哈，我预定的保时捷911到位了，要不要给你送大学城来？”
“你嫌我死的不够快吗？”
六月初的时候，罗阳带着常胜去了趟阳市，把双峰镇园区试点项目一期的建筑设计工程给拿了下来。
按照当初的说法，不要回扣，买辆车就行。
这几天大概是签好了合同，虽然他家的设计公司还没有结到款子，但是常胜先兑现了车子。
邀功来了。
关键是现在
“现在是上午十点，下午两点以后到4S店门口碰头，直接从那里提车。”
他叮嘱常胜道：“别给我闹幺蛾子啊。”
一辆保时捷911送去魔都外国语，不引起轰动才怪！
只需要几个小时，江雯被包养的话题就会传遍学校，一天传遍大学城。
嘶
一个不注意，嘴里差点漏风。
低头看过去，小蜜蜂愈发勤快，看样子是某个人眼热了。
“罗阳？”
电话那头的常胜摸不着头脑：“怎么了你？”
“你惹事了，准备着晚上请客道歉吧！”
罗阳撇嘴道：“行了，不和你多说了，下午两点见面！”
说完就急匆匆的挂断了电话。
再看向小蜜蜂，眼神很是不善。
明明默契了只是利益交换，你竟然想着越线？
绝不能纵容。
否则今天想着这样，明天就会想着那样，得寸进尺，永远不会满足。
愿意给是一回事。
不给，就不能主动要！
除了姜帆之外，这就是罗阳和其他女人相处的底线。
谁跨线，立刻拜拜。
甚至江雯都.好吧，对她的底线略微宽松一些。
丛珊珊对上罗阳的眼神，瞬间打了一个激灵。
虽然不知道刚才哪里惹到这位爷了，但眼神骗不了人，她立刻露出了讨好的表情。
随即后脑勺传来难以抗拒的压力。
“呜~~~”
不过几秒，她便涨红了脸。
“*住！”
前世吃瓜网上某段情节在罗阳脑中重叠起来
大家都清楚的吧？
没人说没看过那段吧？
月票可以给我了吧？
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罗阳自言自语的嘀咕着：“先和老丈人谈一谈，把新能源合作的事情敲定，老家和魔都这边两个集团的核心主业敲定，到时候再组建集团公司。”
“罗总，您这个暑假还要去HK？”
丛珊珊跪坐在长绒毛地毯上，脸颊贴着罗阳的腿面，翘挺的鼻子里呼出的气息灼热而悠长。
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“嗯，去搞点投资项目。”
回过神来的罗阳点了点头：“就是那位闵总死也不信的10倍回报投资。”
这是心里还有怨念啊
丛珊珊看破不点破，顺心道：“这么厉害啊，罗总要不带着我发点小财？”
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算是委托投资协议，这趟安颖也跟着过去，户头放在她那里，就看丛珊珊信不信任了。
“嗯，回头我找安助理。”
丛珊珊也无所谓，反正她现在能拿出来的现金也就二三十万。
“对了，董萱那边是什么反应？”
罗阳从孔振东那边打探到的消息，顺嘴就告诉了丛珊珊。
毕竟他不可能再进场了，总得给个交代，不然就是坑人了，坑的还是这个百依百顺的女人。
“罗总，您的消息渠道可是太厉害了！”
说起这件事，丛珊珊是满脸的敬佩：“这个消息对于董主任和银行来说，是个很好的机会，虽然不知道他们会怎么操作，但是我升任高级客户经理的事情已经十拿九稳了！”
的确，就连何茂松这样的老江湖都不知道，要不是孔振东这样的圈内人，谁会知道里面有这样的曲折？
“那就要恭喜丛经理了！”
昨晚董萱帮着罗阳组织了一场暖屋的小型PARTY，热闹是热闹，可惜除了董主任和丛经理之外，其余大多是专业搞这种趴的模特。
乱七八糟的人，谁敢碰？
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丛珊珊还是隔了一个多小时后返回的。
“这一切都是您的功劳！”
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罗阳赶紧点燃一支烟，压了压火气。
转移注意力之后，他问道；“上次托你关注的事情怎么样了？”
“呜~~~”
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她顿住思索片刻，随后才松口道：“是您上次说的商业大楼的事情吗？”
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“什么开发公司知道吗？”
“我那个同学在信贷部，只是知道一点信息，具体的不是很清楚。”
丛珊珊实话实说：“如果您感兴趣，我可以再打听，因为甬城银行也在争取这笔业务，包赚不赔的业务。”
“嗯，你打听一下这家公司的名字，目前在建的项目。”
罗阳交代道：“其余的就随意了。”
丛珊珊点了点头，随后继续刚才的忙碌。
其实从前面那句话开始，罗阳就知道怎么回事了。
某家开发公司搞了一个商业项目，现在资金链出现问题了。
众所周知，商业项目的贷款不像是住宅项目，能在评估值的基础上做到50%的贷款金额就顶天了。
罗阳可以断定，这家公司的这个项目已经做过贷款了。
按照原先的计划，通过预售来回笼资金，继续项目建设的同时，慢慢偿还贷款。
但是现在项目肯定卖的不是很好，导致资金链出现了问题。
银行贷款就别想了，因为不可能重复贷款。
那就只能从别处融资，走资金通道。
这个阶段，很多国企，尤其是大型国企，手里拿着很多钱，这些钱的资金成本都在3%以下，甚至能低到百分之一点几。
但是没有好的项目投资，钱只能在手里空转。
胆子大一点的，就拿去理财，胆子小一点的，就做起了融资的生意。
丛珊珊嘴里的那家开发公司走的融资渠道可能就是这个生意。
打个比喻。
一个商业项目，市场评估总价值30个亿，原先已经从银行贷款15个亿，现在资金链又紧张了，就从国企那里融资，这个时候，评估就不再是30个亿，会压到25个亿，甚至更低的数字。
在此基础上，减掉15个亿贷款加利息，剩下部分就是开发公司可以融资的额度。
这笔钱由国企出资，信托担保，银行监管加上中间人的手续费，七七八八算下来，融资成本高达15~18个点。
多个环节围绕这块蛋糕吃到满嘴是油。
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不到万不得已，谁也不会走这条路。
罗阳敢打赌，这家开发公司即便最后谈下来，手里有了资金，把项目做完
应该正好遇到13年的楼市寒冰期。
然后赔个底裤朝天。
项目最后落到国企、银行、信托等参与方的手里，开始做资产处理。
罗阳想要捡便宜，就在那个时候。
算算时间，差不多正好是13年的中间段。
当然，前提是这个商业办公楼项目恰好适合他，过大拿不起，过小没意思。
所以他才会嘱咐丛珊珊去帮着打听公司名字，项目名称。
有了这些信息，就可以让安颖去调查一下，合适的话，可以开始盯着了。
想着这些有的没的，忍不住低头看了看忙碌的小蜜蜂。
随着一支烟抽完，感觉也越来越强烈。
刚要有所动作，茶几上的手机响了起来，一眼瞄过去，居然是常胜打过来的。
这个老六，好巧不巧的
“罗阳，伱在哪里？”
“反正不在学校。”
罗阳撇嘴道：“有什么事赶紧说哈！”
能不急嘛，某些部位都要爆炸了。
“哈哈，我预定的保时捷911到位了，要不要给你送大学城来？”
“你嫌我死的不够快吗？”
六月初的时候，罗阳带着常胜去了趟阳市，把双峰镇园区试点项目一期的建筑设计工程给拿了下来。
按照当初的说法，不要回扣，买辆车就行。
这几天大概是签好了合同，虽然他家的设计公司还没有结到款子，但是常胜先兑现了车子。
邀功来了。
关键是现在
“现在是上午十点，下午两点以后到4S店门口碰头，直接从那里提车。”
他叮嘱常胜道：“别给我闹幺蛾子啊。”
一辆保时捷911送去魔都外国语，不引起轰动才怪！
只需要几个小时，江雯被包养的话题就会传遍学校，一天传遍大学城。
嘶
一个不注意，嘴里差点漏风。
低头看过去，小蜜蜂愈发勤快，看样子是某个人眼热了。
“罗阳？”
电话那头的常胜摸不着头脑：“怎么了你？”
“你惹事了，准备着晚上请客道歉吧！”
罗阳撇嘴道：“行了，不和你多说了，下午两点见面！”
说完就急匆匆的挂断了电话。
再看向小蜜蜂，眼神很是不善。
明明默契了只是利益交换，你竟然想着越线？
绝不能纵容。
否则今天想着这样，明天就会想着那样，得寸进尺，永远不会满足。
愿意给是一回事。
不给，就不能主动要！
除了姜帆之外，这就是罗阳和其他女人相处的底线。
谁跨线，立刻拜拜。
甚至江雯都.好吧，对她的底线略微宽松一些。
丛珊珊对上罗阳的眼神，瞬间打了一个激灵。
虽然不知道刚才哪里惹到这位爷了，但眼神骗不了人，她立刻露出了讨好的表情。
随即后脑勺传来难以抗拒的压力。
“呜~~~”
不过几秒，她便涨红了脸。
“*住！”
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