第二百七十二章资金紧缺1
第二百七十二章资金紧缺1
如何最大限度的挖掘出集市口前空地的潜力,林葱儿觉得,只凭自己的脑袋瓜儿思考,有些不够用了。
冷郎中就是林大小姐的另一颗脑袋,关键时候能直接顶上去。
“你是觉着只盖几间房往外出租,挣得少对吧?”冷郎中说话不需要遮遮掩掩,用手隔空一指房后宅基地道,“既然空间有限,你不会也跟咱家里一样,盖成楼房吗?”
额滴个乖乖,林大小姐狠狠拍了自己脑门一下,就是啊,这样简单的主意,自己怎么忽略了?
“嘿嘿,当局者迷……”,林葱儿自嘲道,马上兴高采烈重新勾画图纸去了。
抛掉公共厕所的占地面积,再给停车场留出足够使用的出入口,正对着集市的路边,就全部盖成房子好了,还得是二层楼,统一标准,临街门市。
林大小姐终于找到了感觉,她想好了,要把这些门面楼设计装修成前世的店铺模式,内里洗手间必备,各自后院里还要统一打井,小别墅风格,宜居宜买卖。
就是,这花费可不是一般的高了啊!
林大小姐摩拳擦掌给自己鼓气,有困难,不怕!把这块地方整治好了,将会成为她所收获的,真正意义上的“第一桶金”。
曾经的林葱儿无限豪迈自信的对秦立生说过,自己一年之内会成为寿安城的首富,现在,机会来了。
拿着重新设计好的图纸,林葱儿走去了新房子施工地,她得找马师傅看看图纸,初步预算一下启动资金。
新房子的地面墙面都基本上打磨平整了,门窗空着,楼房顶还敞着。
马师傅说:“给房子上梁是大事儿,必须找一个黄道吉日,多放几挂鞭炮震震邪才行。”
黄道吉日倒是选好了,要“八月二十六”,六,顺嘛,紧赶慢赶得往这个数上赶……
为了等这个吉日,马师傅把工匠小工全安置去做零碎活儿了,院墙加高并填泥缝,给后院箍了一口水井,把前后院没有种植草药果木的地方夯平,铺设青石板碎石路,打门窗的木匠也在紧锣密鼓的做最后的雕花工艺。
林大小姐入乡随俗,没提太多反对意见,虽然心底里对于要耗费时日等待吉时的做法儿并不太赞同。
“东家,老东家还说,前院里怎么也得再添个地窖,平时放个粮食蔬菜啥的,心里踏实。”马师傅先交代自己手头的工作。
有地下室了,还舍不得用,非得继续挖地窖,老闷葫芦的性子也够拧巴的。
“好,那就给他挖一个,挖大点儿,心里更踏实。”林葱儿笑呵呵的点头,随之把图纸递过去,“马师傅您给看看,盖这些间楼房的话,需要花费多少?”
重新设计之后的图纸上面,临街楼房底上足有38间,后院院墙带配房,所有用工用料加起来,马师傅咋舌:“东家您要盖……这么多房子?”
林葱儿点头:“多上人手,赶时间盖。”
马师傅这才开始认真计算,精打细算。
“多上人手的话,最少……全部算起来也得八百两银子,真施起工来,多填个百八十两也不稀罕。”
还有采购地皮的钱,还得把整个空地地面打理平整呢……
林大小姐心里有了数儿,拿着图纸慢慢儿踱回家中。
万事俱备,只欠东风,千多两的银子,得拿出来。
这事儿就不需要询问账房先生香兰,林大小姐自己知道,账目上绝对趴不了这么多银子,怎么办?
刚刚脱贫的平民百姓,猛不丁又要做房地产开发的生意,真心有困难啊!
目前步入正轨正常盈利的,只有一个粉条作坊,但是生产量毕竟有限,林志真在外面销售的再好,也还没积累多少资金,又直接投入进去了。
酒坊更是可以忽略不计,当下基本上都是投入再投入,距离盈利还早着呢。
做买卖就是这样,看着挺红火的运行着,叫老板往外拿现钱,却一时半会儿的拿不出多少来。
或者找人合作,或者……贷款。
林大小姐的思路依然是前世的,只可惜大圣王朝票行的借贷生意做得还不规范,回家跟冷郎中一商议,就得到了剧烈的反对。
“你说的这是借印子钱,不行,坚决不行!衙门里的牢房可有的空,小闺女你想到里面住几天?”
贷款盖房,怎么就跟违法的“印子钱”拉上关系了?
林大小姐真心不懂,摆了手说:“那我再想想别的办法。”
“你一个姑娘家,可不许自己个儿跑到赌坊那些不三不四的地儿去借印子钱,记住了没有?”冷郎中不放心啊,相处了这么长时间,早把林大小姐的脾气摸透了,这闺女表面上答应得好,转过身去就有可能想干啥还去干啥。
原来借贷的话,得去赌坊?
林大小姐点头如捣蒜,内里早琢磨开了。
“哎!”冷郎中也没有别的办法了,他的所有积蓄都拿出来铸造巨无霸蒸馏器了,现在真心一穷二白的。
但是林葱儿一根筋儿,从来都是撞了南墙都不肯回头的,当长辈的,很想帮忙排忧解难。
冷郎中背着手思忖了很长时间,决定给秦立生去一封信,聊一聊这件事儿。
他认识的人里面,最有本事的就只有秦立生了。
林大小姐这时候可不知道冷郎中已经向秦立生申请援助了,她想到了自己新交的三个闺蜜,明日还得去县城一趟,跟杨县令汇报一下图纸的最新更改,跟三个闺蜜商议一番,是否可以合伙把这桩生意做下来,盖完后出租出售,四家分利。
林大小姐有把握,集市口正对面的黄金位置,临街楼盘,肯定不会砸到自己手里,并且,完全能够得到丰厚的盈利。
自己一张嘴啃不下来的硬骨头,朋友们合伙啃呗。
主意拿定了,林葱儿心中稍安,晚饭时给大家准备的很丰盛,还有来福小朋友最喜欢的“红烧肉”与“烤鸡翅”。
冷郎中回来吃晚饭,没提起给秦立生写信的事儿,倒是谈到一个新问题。
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如何最大限度的挖掘出集市口前空地的潜力,林葱儿觉得,只凭自己的脑袋瓜儿思考,有些不够用了。
冷郎中就是林大小姐的另一颗脑袋,关键时候能直接顶上去。
“你是觉着只盖几间房往外出租,挣得少对吧?”冷郎中说话不需要遮遮掩掩,用手隔空一指房后宅基地道,“既然空间有限,你不会也跟咱家里一样,盖成楼房吗?”
额滴个乖乖,林大小姐狠狠拍了自己脑门一下,就是啊,这样简单的主意,自己怎么忽略了?
“嘿嘿,当局者迷……”,林葱儿自嘲道,马上兴高采烈重新勾画图纸去了。
抛掉公共厕所的占地面积,再给停车场留出足够使用的出入口,正对着集市的路边,就全部盖成房子好了,还得是二层楼,统一标准,临街门市。
林大小姐终于找到了感觉,她想好了,要把这些门面楼设计装修成前世的店铺模式,内里洗手间必备,各自后院里还要统一打井,小别墅风格,宜居宜买卖。
就是,这花费可不是一般的高了啊!
林大小姐摩拳擦掌给自己鼓气,有困难,不怕!把这块地方整治好了,将会成为她所收获的,真正意义上的“第一桶金”。
曾经的林葱儿无限豪迈自信的对秦立生说过,自己一年之内会成为寿安城的首富,现在,机会来了。
拿着重新设计好的图纸,林葱儿走去了新房子施工地,她得找马师傅看看图纸,初步预算一下启动资金。
新房子的地面墙面都基本上打磨平整了,门窗空着,楼房顶还敞着。
马师傅说:“给房子上梁是大事儿,必须找一个黄道吉日,多放几挂鞭炮震震邪才行。”
黄道吉日倒是选好了,要“八月二十六”,六,顺嘛,紧赶慢赶得往这个数上赶……
为了等这个吉日,马师傅把工匠小工全安置去做零碎活儿了,院墙加高并填泥缝,给后院箍了一口水井,把前后院没有种植草药果木的地方夯平,铺设青石板碎石路,打门窗的木匠也在紧锣密鼓的做最后的雕花工艺。
林大小姐入乡随俗,没提太多反对意见,虽然心底里对于要耗费时日等待吉时的做法儿并不太赞同。
“东家,老东家还说,前院里怎么也得再添个地窖,平时放个粮食蔬菜啥的,心里踏实。”马师傅先交代自己手头的工作。
有地下室了,还舍不得用,非得继续挖地窖,老闷葫芦的性子也够拧巴的。
“好,那就给他挖一个,挖大点儿,心里更踏实。”林葱儿笑呵呵的点头,随之把图纸递过去,“马师傅您给看看,盖这些间楼房的话,需要花费多少?”
重新设计之后的图纸上面,临街楼房底上足有38间,后院院墙带配房,所有用工用料加起来,马师傅咋舌:“东家您要盖……这么多房子?”
林葱儿点头:“多上人手,赶时间盖。”
马师傅这才开始认真计算,精打细算。
“多上人手的话,最少……全部算起来也得八百两银子,真施起工来,多填个百八十两也不稀罕。”
还有采购地皮的钱,还得把整个空地地面打理平整呢……
林大小姐心里有了数儿,拿着图纸慢慢儿踱回家中。
万事俱备,只欠东风,千多两的银子,得拿出来。
这事儿就不需要询问账房先生香兰,林大小姐自己知道,账目上绝对趴不了这么多银子,怎么办?
刚刚脱贫的平民百姓,猛不丁又要做房地产开发的生意,真心有困难啊!
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酒坊更是可以忽略不计,当下基本上都是投入再投入,距离盈利还早着呢。
做买卖就是这样,看着挺红火的运行着,叫老板往外拿现钱,却一时半会儿的拿不出多少来。
或者找人合作,或者……贷款。
林大小姐的思路依然是前世的,只可惜大圣王朝票行的借贷生意做得还不规范,回家跟冷郎中一商议,就得到了剧烈的反对。
“你说的这是借印子钱,不行,坚决不行!衙门里的牢房可有的空,小闺女你想到里面住几天?”
贷款盖房,怎么就跟违法的“印子钱”拉上关系了?
林大小姐真心不懂,摆了手说:“那我再想想别的办法。”
“你一个姑娘家,可不许自己个儿跑到赌坊那些不三不四的地儿去借印子钱,记住了没有?”冷郎中不放心啊,相处了这么长时间,早把林大小姐的脾气摸透了,这闺女表面上答应得好,转过身去就有可能想干啥还去干啥。
原来借贷的话,得去赌坊?
林大小姐点头如捣蒜,内里早琢磨开了。
“哎!”冷郎中也没有别的办法了,他的所有积蓄都拿出来铸造巨无霸蒸馏器了,现在真心一穷二白的。
但是林葱儿一根筋儿,从来都是撞了南墙都不肯回头的,当长辈的,很想帮忙排忧解难。
冷郎中背着手思忖了很长时间,决定给秦立生去一封信,聊一聊这件事儿。
他认识的人里面,最有本事的就只有秦立生了。
林大小姐这时候可不知道冷郎中已经向秦立生申请援助了,她想到了自己新交的三个闺蜜,明日还得去县城一趟,跟杨县令汇报一下图纸的最新更改,跟三个闺蜜商议一番,是否可以合伙把这桩生意做下来,盖完后出租出售,四家分利。
林大小姐有把握,集市口正对面的黄金位置,临街楼盘,肯定不会砸到自己手里,并且,完全能够得到丰厚的盈利。
自己一张嘴啃不下来的硬骨头,朋友们合伙啃呗。
主意拿定了,林葱儿心中稍安,晚饭时给大家准备的很丰盛,还有来福小朋友最喜欢的“红烧肉”与“烤鸡翅”。
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